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2018年10月30日 「アクセントクロス&床CFの選び方講座」を開催しました!

2018-11-06 [記事URL]

先日のローズ会定例勉強会に参加された皆さん、お疲れ様でした!
今回の勉強会はいつもの渋谷を飛び出してサンゲツ品川ショールームで開催しました。
前半はサンゲツさんのコーディネーターの方に広いショールーム内を案内いただきながら、
クロスの種類や床材について解説していただき、後半はショールーム内のセミナールームをお借りして、
私が管理物件で実践して効果のあったアクセントクロスの選び方や床材との組み合わせを事例を交えて紹介するミニセミナーを行いました。

今や普通に原状回復しただけでは空室は埋まらなくなりました。アクセントクロスはちょっとした差別化ですが、
低コストでターゲットとしたお客様にアピールできる手法としてチャレンジのしがいがあるものだと思います。

次回の勉強会は12月12日の予定です。いつものようにメールマガジンで詳細をお知らせします。お楽しみに^_^


2018年9月15日 ローズ会&渋谷大家塾合同勉強会を開催しました!

2018-10-14 [記事URL]

15日に開催した「大家さんのための客付力UP講座 ネット戦略編」は
長時間かつそれなりの会費にもかかわらず、
11名の熱心な大家さんが参加されました。
途中「ウチコミ!」さんのプロカメラマンによる物件撮影講座を挟み、
全体を通して実践的な内容で受講者にも好評をいただきました。
アンケートの中に私の「声に癒された」と書かれたものがあり、
初めて言われたことだったので驚くと共に嬉しかったです。
癒され過ぎて眠ってしまわないように、
これからも講座内容を研鑽していきたいと思いますw


2018年7月15日 ローズ会定例勉強会を開催しました!

2018-09-11 [記事URL]

先日のローズ会の定例勉強会に参加された皆さん、お疲れ様でした。
三連休の中日で異例の日曜開催でしたが、それなりに集まって良かったです。
今回は空間DECOの森山由佳さんに講演いただきました。プロのステージングの一部が披露され、
とても勉強になったとの声をいただきました。
特にワークショップという形で考えたり手を動かす時間があったので、面白く受講できたようです。
空室を埋めるためにはペルソナ設定をして、そのペルソナに合ったステージングをすることが重要だということがわかりました。
ペルソナの悩みまで想像して、その悩みを解決するステージングを考える森山さんの発想はスゴイと思いました。
やはりそこまでして初めて内見者の心に響くステージングになるのだと納得しました。
今回も参加された方は多くの学びが得られたかと思います。
ローズ会の次回の勉強会は9月に予定しています。今回参加できなかった方は次回ぜひご参加ください。


2018年2月24日 ローズ会の定例勉強会を田園調布で開催しました!

2018-02-28 [記事URL]

先日は田園調布のスジェールコーヒーでカフェのオーナーであり著名な大家でもある
菅井敏之さんの質疑応答形式での勉強会を行いました。この形式はローズ会でも初めてだったのですが、
聴きたいことが聴けるというのはとても贅沢で、充実していたように思います。特に物件の選び方や融資、
相続についてのお話は具体的で、大きな学びがあったのではないでしょうか。菅井さんの銀行との付き合い方などは、
ご自身がメガバンク出身で金融情勢について精通しているからこそのお話でした。
参加された皆さんも会が終わった後もしばらくは興奮されていたように思います。すばらしい勉強会になりました。
ご参加いただき、ありがとうございました!


2018年2月の定例勉強会の参加募集を開始しました!

2018-01-25 [記事URL]

今年最初のローズ会勉強会です。
いつもの渋谷を飛び出して田園調布のオシャレなカフェで行ないます。
詳細は下記ページをご覧ください。

2月の勉強会の詳細とお申込みはこちら!


2017年12月13日 ローズ会定例勉強会を開催しました!

2017-12-14 [記事URL]

昨日は「大家さんのための家族信託入門」というタイトルで、
家族信託の専門家である岡田文徳さんに不動産という資産を持つ大家にとって
非常にメリットのある家族信託をわかりやすく解説していただきました。
このテーマは大家さんの相続対策として必須の知識だと思いますので、
今後も機会があれば勉強会のテーマとして取り上げたいと思います。

さて!
今年もさまざまな著名なゲスト講師に来ていただき、
ローズ会会員の皆さんのお役に立てたかなと思います。
ご参加いただいた皆さん、ありがとうございましたm(_ _)m

来年の最初の勉強会は2月に予定しています。地味ですが、
今後もコツコツと女性大家さんのお役に立つ内容の勉強会を開催していきたいと思います。
今後ともローズ会をよろしくお願いします(^O^)/

【開催時の案内】

最近「家族信託」という言葉を耳にすることが増えましたね。
一種のブームのようなものかも知れません。

家族信託とは財産管理の手法のひとつで、相続対策や
認知症対策にもなるということで、大家さんの間でも話題
なってきています。

そこで、今回の講師は自らも家族信託で相続対策を行ない
家族信託の専門家でも知られる岡田文徳さんに講師を
お願いすることになりました。

岡田さん曰く、家族信託には資産承継と認知症対策の
大きく分けて2つの機能があり、これらの知識を活用することで
資産を適切に引き継ぐことができる、とのこと。

今回の勉強会では家族信託のこの2つの機能を基礎から
お話いただくと共に認知症対策に家族信託がどのように
使えるのかを詳細に教えていただきます。

勉強会のタイトルは
「大家さんのための家族信託入門」です!

内容は以下のようなものです。

・今、注目されている「家族信託」とはどんなものか?
・成年後見と家族信託の違いは?
・家族信託のメリット、デメリットは?
・家族信託はどうやればいいのか?
・家族信託で解決できることは?
・家族信託で認知症対策を解決する
・家族信託で資産の承継者、承継順位を決めることができ
・家族信託を用いた時の不動産などの税金の取り扱い方はどうなるのか?
・結局、家族信託において、一番重要なことは何?

これらの知識はあなたが両親や配偶者から資産を引き継ぐ時も、
そして子供や孫に資産を引き継がせる時も重要なものとなるに違いありません。

今回は大家さんにとっての資産承継と認知症対策について
非常に興味深いお話が聴けるでしょう。

ぜひ、ご参加下さい。

12月の勉強会の詳細は下記になります。

日時:12月13日(水)午前10時 (9時40分~受付)

10時00分~11時30分「大家さんのための家族信託入門」
11時30分~11時40分 質疑応答
11時40分~11時45分 事務連絡

12時00分~13時30分 クリスマスランチ会(希望者のみ・15名限定)

会場:第1部 :渋谷区文化総合センター大和田
渋谷区桜丘町23-21
(山手線「渋谷」駅より約徒歩5分)

会費:  1500円(ローズ会 正会員)
2000円(ローズ会 メルマガ会員でかつJ-REC会員)
2500円(ローズ会 メルマガ会員)
3500円(非会員)
1000円(初参加)

※ランチ会は2,000円で、勉強会会費と一緒に事前振込みとなります。
※ランチにはスープ・前菜・パスタ・メイン・ライス又は
パン・デザート・ドリンクが付きます。ちょっと豪華です。

※会費をお振込だけでなく、ペイパル決裁できるようになりました。
下記のお申込みフォームに組み込んであります。
ペイパルはクレジットカードを登録しておくと、手数料が無料なので
お得ですし、手間もかかりません。ぜひ、ご利用下さい
もちろん今までの銀行振込も選択できるようになっています。
※講師の岡田さんももちろん参加されます。
ランチ会ではいろいろと個人的な質問もできます。
ランチ会は毎回セミナー番外編と言っても良いほどオフレコのいろんなお話
が聞けて、お得です。会員同士の交流も楽しいので、ぜひご参加下さい。
※今回のランチ会は15名限定で行います。ご希望であればお早めにお申込み下さい。


12月の定例勉強会の参加募集を開始しました!

2017-11-13 [記事URL]

12月の勉強会の詳細を下記ページでアップしました!

今回は不動産という資産を持つ大家であれば
必須の知識「家族信託」についてのお話です。
家族信託の第一人者である岡田文徳先生にお越しいただきます。

また、12月恒例のクリスマスランチ会もセミナー後に行います。
お楽しみに!

12月の勉強会の詳細はこちらのページをご覧ください!

お申込みをお待ちしています!


2017年9月16日 定例勉強会を開催しました!

2017-09-21 [記事URL]

先日はローズ会の定例勉強会を行いました。講師はデザインリノベーションで有名なみなやまくみこさん。
ちょっとしたデザインの付加で差をつける手法について、事例を交えながらわかりやすくお話していただきました。
参加された女性大家の皆さんからも、これからのリフォームの参考になったという声があり、満足度は高かったようです。

また、今回ローズ会の勉強会に初めて参加された方からは、「以前は他の勉強会に行っていたがほとんどが男性で肩身の狭い思いをしたが、
ローズ会ではまったくそんなことはなく、懇親会でも話しやすかった」との好評をいただきました。ありがとうございますm(_ _)m
今後は年内にもう1回勉強会を行いたいと思いますので、今回参加できなかった方は次回ぜひご参加ください^_^


賃貸住宅フェアツアーは少人数で良い感じでした^_^

2017-08-20 [記事URL]

ローズ会で唯一無料でやっているのが、賃貸住宅フェアツアーです。

今年もこの時期がやって来ました!

毎年この時期(6月~8月頃)にお台場の東京ビッグサイトで開かれる
年に1度の大家さんの祭典です。

このフェアには日本全国から大家さんが集まってきます。
賃貸経営に関するセミナーや展示など盛りだくさんで、すべてが「無料」です。

ローズ会では、毎年この賃貸住宅フェア東京に初めて参加される方や
まだ慣れていない方、そして
お一人で見に行く方をアテンド(ご案内)しています。

それを「賃貸住宅フェアツアー」と呼んでいます。
今回のようなローズ会でのツアーは今年で5回目となります。

初心者の方に会場を簡単にご案内するだけなので、参加費はありません。
会場に着いたら簡単にご案内して注意事項をお伝えしたり、解説したりします。

後は各自ご自由に、という感じです。
知り合ったローズ会の会員同士でセミナーを受講したりするのも良いと思います。

お昼にはほぼ毎回参加された方と一緒にランチ会をしています。

慣れない場所ですので、お一人で昼食をとるよりも、
一緒に行ったローズ会の仲間とランチをする方が楽しいですよね。

あらかじめランチ会の集合場所をお知らせしますので、
その時間になったら集まって皆でレストランに行きます。

今回は7月26日にお二人の初心者の方をご案内しました。
今年は二層に分かれていたので案内に若干時間がかかりましたが、
来場者も多く、昨年よりも活気があり、面白かったです。

ランチ会とスタバでのお茶も満喫し、充実した時間になりました。
お二人の女性大家さんにはとても喜んでいただき、今回もやって良かったです。


2017年7月8日定例勉強会を開催しました!

2017-07-19 [記事URL]

7月8日の定例勉強会にご参加された皆さん、お疲れ様でした!
今回はカーター校長こと河田康則さんに相続税還付や相続対策についてお話していただきました。河田さんのお話は非常にわかりやすくて良かったですね。また、対策が具体的ですぐにでも取り入れられるものもいくつかありました。
大家さんの多くが相続に関わってきますが、関心のない方が少なくありません。この点は河田さんも危惧されていました。相続対策の知識のあるなしで、大きな差がつくとのことです。

ローズ会では皆さんの知識が継続して付くように講師を選んでいます。今回参加できなかった方は、次回ぜひご参加ください。
次回は今月下旬の賃貸住宅フェアでのアテンドとランチ会のご案内をしますね(^o^)/

【開催時の案内】

7月の勉強会のご案内です。
本来は6月に勉強会を行う予定でしたが、会場が確保できなかったため
7月8日に行うことになりましたm(_ _)m

今回の講師は「カーター校長」の愛称で多くの大家さんから親しまれる
河田康則さんです!
河田さんは外資系保険会社の元支社長で、
サラリーマン時代から株式投資、不動産投資をスタートさせ
現在では東京都内や札幌等に複数の物件を所有する大家さんです。
また、大家業のかたわらで保険会社の経験や不動産投資における
融資の経験等を踏まえて「相続税還付」のコンサルタントとしても活躍中です。

そんな河田さんの今回の講演タイトルは
「不動産の相続 知るか否か 一億円の差」です。
河田さんによると相続税はすでに納付済みでも5年以内なら還付を受けることが
できるとのこと。
今までに河田さんを通して申請した方の7割が還付を受けたということです。
スゴイですね!
また今回は相続対策についてもじっくりとお話いただきます。
「争族」にならないための保険や不動産の活用法が中心です。

今回は相続税還付と相続対策の非常に興味深いお話が聴けるでしょう。

ぜひ、ご参加下さい。
7月の勉強会の詳細は以下になります。

日時:7月8日(土)9時40分~受付
10時00分~11時30分「不動産の相続 知るか否か 一億円の差」
11時30分~11時40分 質疑応答
11時40分~11時45分 事務連絡
12時00分~13時30分 ランチ会(希望者のみ)
会場:第1部 :渋谷区文化総合センター大和田
        渋谷区桜丘町23-21
       (山手線「渋谷」駅より約徒歩5分)

会費:   2000円(ローズ会会員でかつJ-REC会員)
      2500円(ローズ会会員)
      3500円(非会員)
※ランチ会は希望者のみで行い、実費(1,000円前後)となります。
※講師の河田さんももちろん参加されます。
 ランチ会ではいろいろと個人的な質問もできます。


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※連絡先は主宰者・沖野元が代表を務める「株式会社リーシングジャパン」となります。

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